Помещения в будущем Smart Medical Center (SMC) можно арендовать или выкупить
Участок размером свыше 0,31 га находится на пересечении Северного и Светлановского проспектов в Калининском районе. Город предоставил землю ООО «Дженерал констракшн» на инвестиционных условиях.
Здесь запланирован пятиэтажный Smart Medical Center общей площадью 8610 кв.м (полезная площадь этажа – 1120 «квадратов») с подземным паркингом.
Якорными арендаторами SMC выступят сеть «Лахта клиника» и стоматология. Кроме них в комплексе предусмотрены помещения под аптеку, центр протезирования и массажный центр.
Один из этажей будет выделен под первый в Петербурге медицинский коворкинг, который займёт целый этаж. В коворкинге предусмотрены отдельных 50 кабинетов врачей площадью от 12 «квадратов» с умывальником и рабочей зоной, а также конференц-зал. Возможно объединение помещений. Резиденты и их клиенты смогут бесплатно пользоваться зоной ожидания, гардеробной и услугой администратора.
Также застройщик рассматривает возможность создания центра лучевой диагностики и лабораторного центра.
Остальные помещения в медицинском центре можно как арендовать, так и выкупить. На сайте проекта для инвесторов показан уровень цен на примере нескольких объектов. Так, встройку размером 68 кв.м можно арендовать за 1700 руб./кв.м в месяц или выкупить по 170 000 рублей за «квадрат» (11 565 100 рублей). По расчётам застройщика, затраты окупятся за 7 лет, доходность вложений – 14% годовых.
Другое помещение размером 100 кв.м предлагается арендовать по 1500 руб./кв.м или выкупить за 14 791 530 рублей. Доходность в этом случае – 12%, срок окупаемости – 8 лет.
Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2023 году.
Проект здания разработало ООО «Глобал эм». Сейчас инвестор ищет соинвесторов, которым предлагает приобрести помещения либо весь этаж и стать резидентом «уникального медицинского центра» Smart Medical Center.
Источник:
Недвижимость и строительство Петербурга
По той же теме:
Канонер
проектирование
медицинский центр
