Зелёные стандарты строительства

Чтобы его минимизировать, начиная с 1970-х годов прошлого века, в разных странах были постепенно разработаны международные и национальные зелёные стандарты строительства, а здания начали разделять по классам энергоэффективности. Более 250 тысяч строительных объектов в мире уже имеют такие сертификаты, всё больше девелоперов и инвесторов обращают внимание на экологичность своих проектов. Какие зелёные стандарты существуют строительства на данный момент? Давайте разберемся.

Зелёные стандарты – это система критериев и требований, предъявляемых к зданиям и сооружениям. Они направлены на снижение негативного воздействия на окружающую среду, повышение энергоэффективности и улучшение качества жизни людей. Поэтому строительство по зелёным стандартам стремится к созданию зданий, которые не только отвечают современным требованиям к комфорту и функциональности, но и способствуют сохранению природных ресурсов и улучшению экологической обстановки. При этом особое внимание уделяется минимизации потребления энергии и воды, использованию экологически чистых материалов и применению инновационных технологий.

Краткая история развития зелёного строительства

1970-е годы:

• Зарождение идеи: Появление движения за здоровый образ жизни и экологически чистое производство.
• Первые эксперименты: Построение первых экологических домов с использованием альтернативных источников энергии.
1974-1993 годы:
• Энергетический кризис: Резкое повышение цен на нефть стимулировало поиск энергоэффективных решений в строительстве.
• Появление государственных программ: В США и странах Западной Европы началась активная поддержка энергоэффективного строительства на государственном уровне.
• Разработка первых стандартов: Появились первые стандарты энергоэффективности зданий.

1990-е годы:

• Глобализация движения: Создание международных организаций и стандартов (BREEAM, LEED).
• Фокус на ресурсосбережении: Понимание того, что здания потребляют значительную часть энергетических ресурсов.
• Влияние климатических изменений: Усиление внимания к сокращению выбросов углекислого газа.

2000-е годы:

• Инновации: Появление новых технологий и материалов, позволяющих создавать здания с нулевым потреблением энергии.
• Глобальное сотрудничество: Создание Всемирного совета по экологическому строительству.
• nZEB: Появление первого здания с нулевым энергопотреблением.

Основные международные стандарты зелёного строительства, которые существуют в настоящее время:

• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) — американский стандарт, один из самых известных и широко используемых в мире.
• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) — британский стандарт, популярный в Европе.
• DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) — немецкий стандарт, акцентирующий внимание на социальных аспектах устойчивого строительства.
• Green Star — австралийский стандарт, адаптированный к местным климатическим условиям.

Ключевые критерии зелёных стандартов:

• Энергоэффективность: Снижение потребления энергии за счет использования энергоэффективных систем и материалов.
• Управление водой: Оптимизация потребления воды и использование систем сбора и очистки дождевой воды.
• Материалы и ресурсы: Использование экологически чистых материалов, сокращение отходов и повторное использование ресурсов.
• Качество внутренней среды: Обеспечение комфортных условий для жизни и работы, включая чистоту воздуха, освещенность и акустику.
• Связь с транспортом: Поощрение использования общественного транспорта и экологически чистых видов транспорта.

Преимущества сертификации по зелёным стандартам:

• Повышение стоимости недвижимости: Здания, сертифицированные по зеленым стандартам, как правило, имеют более высокую стоимость.
• Снижение эксплуатационных расходов: Энергоэффективные здания позволяют сократить расходы на коммунальные услуги.
• Повышение престижа: Сертификат зелёного здания является признанием высоких экологических и социальных стандартов.

Зеленый стандарт в России

Корни современного зелёного строительства в России уходят в 1979 год. Именно тогда был утвержден СНиП II-3–79 «Строительная теплотехника», ставший первым шагом на пути к повышению энергоэффективности зданий в нашей стране. Этот нормативный документ устанавливал минимальные требования к теплозащите зданий, направленные на сокращение теплопотерь и оптимизацию энергопотребления.

Вплоть до 2003 года все проектируемые и возводимые здания в СССР должны были соответствовать требованиям этого стандарта. Несмотря на то, что основное внимание в СНиПе уделялось расчёту теплопередачи ограждающих конструкций с точки зрения экономической целесообразности, этот документ заложил фундамент для дальнейшего развития энергоэффективного строительства в России.

С 26 июня 2003 года в России вступил в силу новый свод правил, кардинально изменивший подход к проектированию и строительству зданий. Постановлением Госстроя России был утвержден СП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Этот документ, действовавший до 2012 года, ввёл в строительную практику ряд инновационных требований, направленных на повышение энергоэффективности зданий и снижение потребления энергоресурсов.

Ключевые положения СП 23-02-2003:

• Впервые введены классы энергоэффективности зданий. Это позволило оценить здание по шкале от наименее энергоэффективного до наиболее энергоэффективного, что стимулировало строителей и проектировщиков к созданию более совершенных проектов.
• Введен энергетический паспорт здания. Этот документ содержал подробную информацию об энергетических характеристиках здания, что позволяло отслеживать его энергопотребление и принимать меры по повышению эффективности.
• Гибкость в выборе решений: СП 23-02-2003 не ограничивал выбор конкретных технических решений, а устанавливал требования к достижению определенных показателей энергоэффективности. Это давало проектировщикам большую свободу в выборе материалов и технологий.

6 июня 2012 года Министерство регионального развития Российской Федерации утвердило свод правил СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (действующий по настоящее время). Новый документ стал актуальной редакцией и отразил все последние достижения в области энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий.

Ключевые изменения и дополнения:

• Уточнение классов энергоэффективности: Если ранее СП 23-02-2003 определял основные классы энергоэффективности (A, B, C, D, E), то новый свод правил ввел более детальную градацию, добавив подклассы А++, А+, А, B, C, D, E, F и G. Такое уточнение позволило более точно оценивать энергоэффективность зданий.
• Усиление требований к тепловой защите: СП 50.13330.2012 ужесточил требования к тепловой защите ограждающих конструкций зданий, что позволило снизить потери тепла и уменьшить затраты на отопление.
• Актуализация нормативной базы: Новый свод правил учитывает современные строительные материалы и технологии, а также результаты научных исследований в области энергоэффективности.

В настоящее время на российском рынке существует несколько систем сертификации, позволяющих оценить экологичность и энергоэффективность зданий.

Система сертификации «Клевер»

Система «Клевер» разработана при участии отечественных и международных экспертов и при поддержке госкорпорации ВЭБ.РФ. Этот стандарт объединил в себе лучшие практики международных систем сертификации, таких как BREEAM и LEED, адаптированные к российским реалиям.

Ключевые особенности системы «Клевер»:

• Широкий спектр объектов: Сертификацию могут проходить не только жилые здания, но и коммерческие объекты, а также объекты социальной инфраструктуры.
• Комплексный подход: Система оценивает широкий спектр характеристик здания, включая энергоэффективность, использование экологически чистых материалов, качество внутренней среды и т.д.
• Государственная поддержка: Включение «Клевера» в «Таксономию зелёных проектов» открывает для сертифицированных объектов доступ к финансовой поддержке.
• Платная сертификация: Получение сертификата «Клевер» является платной услугой.

Система сертификации Green Zoom

Система Green Zoom также разработана с учетом международного опыта и адаптирована к российским условиям. Она позволяет оценивать экологичность зданий по нескольким уровням: бронзовый, серебряный, золотой и платиновый.

Особенности системы Green Zoom:

• Фокус на многоквартирных домах: Основное внимание уделяется сертификации жилых зданий, однако система также может применяться для коммерческих и туристических объектов.
• Многоуровневая система сертификации: Позволяет оценить здания с различным уровнем экологичности.
• Платная сертификация: Получение сертификата Green Zoom является платной услугой.

Система сертификации ГОСТ Р 70346

ГОСТ Р 70346 – это российский национальный стандарт зелёного строительства, разработанный совместно с Минстроем России и институтом развития ДОМ.РФ. Стандарт ориентирован на жилые многоквартирные дома и позволяет оценить их экологичность и энергоэффективность.

Особенности ГОСТ Р 70346:

• Бесплатная сертификация: Информация о наличии у компании зелёных объектов размещается на официальном сайте института развития ДОМ.РФ бесплатно.
• Фокус на жилых зданиях: Стандарт разработан специально для многоквартирных жилых домов.
• Соответствие международным стандартам: При разработке стандарта учитывался опыт зарубежных стран.

Выбор системы сертификации

Выбор системы сертификации зависит от конкретных целей и задач застройщика.

Каждая из рассмотренных систем имеет свои особенности и преимущества. При выборе системы необходимо учитывать следующие факторы:

• Тип здания: Для жилых зданий может подойти система Green Zoom или ГОСТ Р 70346, для коммерческих объектов – система «Клевер».
• Требования заказчика: Некоторые заказчики могут предъявлять дополнительные требования к сертификации.
• Бюджет: Стоимость сертификации может варьироваться в зависимости от выбранной системы и сложности проекта.

Одним из немногих проектов, подтвердивший статус «зелёного», стал ARTSTUDIO М103, разработанный нашей компанией. Это единственный отель Санкт-Петербурга, который спроектирован и построен с учетом требований международной экологической системы Breeam уровня Very Good. Он признан самым «зелёным» отелем страны по версии профильной премии Green Property Awards, а также проектом года среди апартаментов Петербурга по версии премии Move Realty Awards и лучшим проектом апартаментов по версии Urban Awards.

Читайте о проекте подробно – в интервью с главным инженером Екатериной Смирновой.