icon_menu

Меню

logo logo
Обсудить проект
Закрыть icon
Обсудить проект
Выберите услугу или услуги, которые вам интересны и оставьте номер телефона — мы перезвоним в удобное время.
Девелопмент
Генеральное проектирование
Генеральный строительный подряд
Испытательный центр

27.12.2022

icon

ГК «Глобал ЭМ» обследует сочинский «долгострой» гостиницу «Москва»

Испытательный центр ГК «Глобал ЭМ» начал техническое обследование одного из крупнейших долгостроев в Сочи – бывшей гостиницы «Москва».
icon
Гостиница возведена еще в середине 1970-х годов в центре города по проекту архитектора И. Н. Закова. На стройке применялась передовая на тот момент технология скользящей опалубки, ускорявшая работы. Двенадцатиэтажное здание рассчитано на 1000 номеров.

Его реконструкция началась в 2011 году. Обновленный отель «Сочи Плаза» должен был стать одним из знаковых объектов гостиничной инфраструктуры Сочи к Олимпийским играм 2014 года. Однако завершить работы вовремя не удалось. Уже в июне 2014 года корпорация «Олимпстрой» подала иск о взыскании с ООО «Сочи Плаза» более 100 млн рублей за срыв графика.

В конце того же года было объявлено о пересмотре концепции. Номера отеля Courtyard by Marriott Sochi Plaza должны занять шесть этажей, на остальных разместятся торговые и офисные площади, а также апартаменты. Недавно кредиторы и застройщик проекта заключили мировое соглашение и привлекли новых соинвесторов для его завершения. Заявлено, что объем дополнительных инвестиций превысит 1,2 млрд руб.

По факту с момента реконструкции и по сегодняшний день гостиница остается долгостроем, который даже не был законсервирован. Для завершения проекта после восьмилетнего простоя требуется полное техническое обследование здания, а также аудит проектной документации, который сейчас проводят специалисты Испытательного центра ГК «Глобал ЭМ». Это позволит оценить не только техническое состояние здания, но и необходимые вложения.

Готовность объекта оценивается на уровне 70%. При возобновлении работ на объектах-долгостроях застройщик чаще всего сталкивается с проблемами грунтов и стройматериалов, которые долго оставались незащищенными от внешнего воздействия и могли частично разрушиться. А также с частично или полностью утраченными проектными документами. На все эти вопросы специалисты Испытательного центра ответят к середине января 2023 года.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга
обследование зданий